جنون العقارات في القاهرة مستمر.. أسعار العقارات والإيجارات في القاهرة تتضاعف خلال عام في الربع الثاني 2024

مازالت أسعار العقارات والإيجارات في القاهرة مشتعلة حسب ما نشرت شركة جونز لانج لاسال “JLL”، حيث وضح التقرير أن في الربع الثاني من عام 2024 قد شهد تواجد 2200 وحدة سكنية جديدة بالإضافة إلى الوحدات الحالية التي وصل عددها إلى 278000 وحدة سكنية، لذلك نجد أن العديد من الشباب في مصر بسبب الغلاء في أسعار الوحدات السكنية والعقارات لا يستطيع الجواز بعد الارتفاع الجنوني في الأسعار.

أسعار العقارات والإيجارات في القاهرة

شهد السوق الخاص بالإسكان ارتفاع غير مسبوق في أسعار العقارات عند بيعها وأيضًا عند الإيجار، بالإضافة إلى انخفاض قيمة العملة مع حدوث تضخم كبير، ومن الجدير بالذكر أن منطقة السادس من أكتوبر ارتفعت نسبة أسعار بيع العقارات بحوالي 175% سنويا خلال الربع الثاني من 2024.

على الجانب الآخر شهدت القاهرة الجديدة نمو كبير بنسبة 180% سنويا، بالإضافة إلى ذلك فإن سوق الإيجار شهد نمو كبير أيضًا، وبنسبة للإيجارات في السادس من أكتوبر وفي القاهرة الجديدة وصل إلى 101% و122% على الترتيب خلال الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي.

توقعات سوق الإسكان في القاهرة في المستقبل

على الرغم من أن الارتفاعات كبيرة في القاهرة إلا أن “جيه إل إل” أشارت أن الإسكان في القاهرة على المدى البعيد سيشهد تحسن كبير وذلك يرجع لمجموعة عوامل، حيث جاء انخفاض العملة الفترة الماضية مع مشروع الشراكة بين مصر والاتحاد الأوروبي ومشروع الحكمة بالتالي أصبحت مصر مصر وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي.

ومن المتوقع أن تشهد الفترة القادمة زيادة الطلب على الوحدات السكنية والإيجارات بسبب التفاوت بين الدخل الشهري للمواطنين والتضخم، ومتوقع أيضًا أن يحدث نمو في القاهرة الفترة المقبلة مع وجود استثمار أجنبي يتناسب مع الديناميكيات المتطورة التي تحدث كل فترة.